常州市城鄉(xiāng)建設局
常 州 市 物 價局
關于公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準的通知
各有關單位：
為認真貫徹落實《常州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（常政規(guī)〔2011〕2號文）的有關規(guī)定，保障被征收房屋所有權人的合法權益，經研究并報市政府批準，決定公布市區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費等標準，現就有關標準通知如下：
一、搬遷費
1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米25元給予一次性補償，每戶不低于1000元。
2．非住宅房屋：以被征收人或公房承租人為補償對象，按被征收房屋的合法建筑面積每平方米20元給予一次性補償。
二、搬遷獎勵費
1．住宅房屋：以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算依據，獎勵標準為：
⑴ 自征收決定公告之日起40日內搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米200元，每戶不低于20000元；
⑵ 自征收決定公告之日起41—50日內搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米120元，每戶不低于12000元；
⑶ 自征收決定公告之日起51—60日內搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，獎勵每平方米60元，每戶不低于6000元。
2．非住宅房屋：自征收決定公告之日起40日內搬遷并交出被征收房屋鑰匙的，以被征收人或公房承租人為獎勵對象，以被征收房屋的合法建筑面積為計算依據，獎勵標準為：
⑴ 營業(yè)用房：獎勵每平方米300元，每戶不低于30000元；
⑵ 非營業(yè)用房：獎勵每平方米100元，每戶不低于20000元。
三、臨時安置費
1．住宅房屋：對實行產權調換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產權調換的合法建筑面積（實行貨幣補償的除外）為計算單位，支付臨時安置費，具體標準為：
⑴ 天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償15元，每戶每月不低于1200元。
⑵ 天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位、戚區(qū)一至二類區(qū)位、武進區(qū)一類區(qū)位和新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償12元，每戶每月不低于1000元。
⑶ 戚區(qū)三類區(qū)位及武進、新北兩區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償10元，每戶每月不低于800元。
實行產權調換的臨時安置費，按實際過渡期限結算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起，一般不超過18個月。
對實行貨幣補償的，以被征收房屋實行貨幣補償的合法建筑面積（實行產權調換的除外）為計算單位，參照上述標準，一次性給予6個月的臨時安置費。
2．非住宅房屋：對實行產權調換需自行過渡的被征收人或公房承租人，以被征收房屋實行產權調換的合法建筑面積（實行貨幣補償的除外）為計算單位，支付臨時安置費，具體標準為：
⑴ 營業(yè)用房：
①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償30元；
②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位、戚區(qū)一至二類區(qū)位、武進區(qū)一類區(qū)位和新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償25元；
③ 戚區(qū)三類區(qū)位及武進、新北兩區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償20元。
⑵ 非工業(yè)用地及非倉儲用地的辦公、教育、醫(yī)療等用房：
①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償15元；
②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位、戚區(qū)一至二類區(qū)位、武進區(qū)一類區(qū)位和新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償12元；
③戚區(qū)三類區(qū)位及武進、新北兩區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償10元。
⑶ 工業(yè)用地及倉儲用地的各類用房：
①天寧區(qū)、鐘樓區(qū)一至三類區(qū)位，每平方米每月補償10元；
②天寧區(qū)、鐘樓區(qū)四至六類區(qū)位、戚區(qū)一至二類區(qū)位、武進區(qū)一類區(qū)位和新北區(qū)一至二類區(qū)位，每平方米每月補償8元；
③戚區(qū)三類區(qū)位及武進、新北兩區(qū)的其他區(qū)位，每平方米每月補償6元。
實行產權調換的臨時安置費，按實際過渡期限結算。征收過渡期限自被征收人或公房承租人搬遷騰空并交出被征收房屋鑰匙之日起，一般不超過18個月。
實行貨幣補償的，參照上述標準一次性給予6個月的臨時安置費。
3．因房屋征收部門的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人雙方另有約定的外，房屋征收部門應當按照下列標準給被征收人或公房承租人增付臨時安置費：
⑴ 對被征收人或公房承租人自行解決過渡用房的，延長時間在12個月以內的，自延長之月起增付1倍臨時安置費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付2倍臨時安置費；
⑵ 對由房屋征收部門提供過渡用房的，延長時間在12個月以內的，按標準付給臨時安置費；延長時間超過12個月的，自超過之月起增付1倍臨時安置費。
四、因房屋征收造成停產、停業(yè)的，房屋征收部門按被征收房屋評估總額（含裝修）的6%給予一次性綜合補償。
五、征收個人住宅，被征收人選擇貨幣補償自行解決住宅的，以被征收房屋實行貨幣補償的合法建筑面積為計算單位，由房屋征收部門按被征收房屋評估總額的10%給予補助。
六、因房屋征收產生的電話移機費、寬帶接入使用費，征收人應當依有效憑證按實足額支付?？照{機移位每臺補助100元。各項移裝手續(xù)由被征收人或公房承租人自行辦理。對實行產權調換安置期房過渡戶，按兩次結算。
七、因房屋征收產生的民用管道燃氣設施工程安裝費和有線電視初裝費的補助按照常價房〔2007〕271號和常建規(guī)〔2009〕4號文件的有關標準執(zhí)行。
八、因房屋征收造成太陽能熱水器、中央空調、電梯、自動扶梯、鍋爐、工廠設備等無法繼續(xù)使用的，按有關規(guī)定進行評估后予以補償；可以繼續(xù)使用的，按實際遷移費用，予以補償。
九、因房屋征收產生的居民住宅的自來水表、電表拆除費，由房屋征收部門按水表每只60元、電表每只60元，分別支付給供水、供電部門。被征收人的電表增容費，房屋征收部門應當依有效憑證按實足額支付。
十、被征收房屋為住宅的，產權登記費由房屋征收部門按每戶80元予以補償。
十一、今后將根據實際情況對上述標準適時進行調整。
十二、本通知自2011年5月1日起執(zhí)行，2011年1月21日前已領取房屋拆遷許可證的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行。各轄市可參照本通知規(guī)定，結合當地實際情況，制定相應的標準。
二〇一一年四月二十六日 |
